1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比+2.5%
豊中市
40.4万円/㎡
前年比+29.0%
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刀根山レックスマンション
大阪府豊中市刀根山四丁目
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,898万円
40.9万円/㎡
2,034
2,610
3,186
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,898万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,186万円
36.9万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
刀根山レックスマンション
2,980万円（42.1万円/㎡）/ 3階 / 70.78㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/16 | 2,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 70.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/14 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/16 | 3,280万円 | 46.3万円 | 3階 | 70.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 3,080万円 | 35.3万円 | 7階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,080万円 | 29.4万円 | 3階 | 70.78㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,750万円 | 31.5万円 | 7階 | 87.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,499万円 | 28.5万円 | 5階 | 87.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/08 | 2,680万円 | 30.6万円 | 5階 | 87.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 34.0万円 | 5階 | 87.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 3,180万円 | 36.3万円 | 5階 | 87.67㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/27 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/14 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅16分 | 2,500万円 | 32.9万円 | 75.96㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/30 | 藤和豊中刀根山ホームズ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅7分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/22 | エンゼルハイム豊中 豊中市刀根山三丁目 | 豊中駅12分 | 2,880万円 | 44.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/19 | 豊中柴原シティハウス 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 3,790万円 | 47.9万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/21 | オリエント豊中アーバンライフ 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,298万円 | 38.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,698万円 | 38.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、豊中市では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は豊中市の平均と比較して4.2%割高です。
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阪急箕面線 / 桜井駅 徒歩 13分
1999年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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